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纽约市租房市场火热 房源库存创疫情以来最低
根据房产网站StreetEasy的数据,截至9月26日当周,纽约市全市待租房源为15541套,已经低于2020年3月初也就是疫情爆发前的16649套。
而去年9月末,全市租住房源库存高达48753套,当时纽约市的房东不得不提供各种优惠政策吸引租客。而火热的租房需求让疫情期间的大幅优惠政策成为“过去”。
StreetEasy经济学家Nancy Wu表示,“这释放出了纽约市租房市场正在复苏的信号,人们正在搬回纽约。这让此前对纽约客永久搬离这座城市的担忧消退。”
彭博社采访发现,一些租客在去年疫情期间以极低价格租下了纽约的房子,但是今年到期之后,面临50%到70%的上涨。
根据StreetEasy的数据,纽约市房租中位数从今年五月开始持续攀升,在八月已经达到2700元,现在仍在持续上涨。Wu表示,“我预测在这个冬天,租房市场将比往常更加繁忙,因为人们将持续搬回纽约、进一步推升租房市场的需求。”
七月租房网站Zumper的数据曾发现,纽约一居室房租中位数在近七年来首次超越旧金山成为全美最高。而曼哈顿的房租中位数更高,已突破3000元。在某些火热地段,比如Flatiron、East Village、Financial District以及Nolita,这些地方的房租已经超过了疫情前的水平。
另外根据Zillow的报告,全美房租都在涨,当前平均租金较去年同期高出11.5%.
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